Un credit ipotecar accesat la Constanța a ajuns, în medie, la peste 474.000 de lei în primele cinci luni din 2026
Locuințele din Constanța îi obligă pe cumpărători să apeleze la credite consistente. Valoarea medie a unui împrumut ipotecar contractat în perioada ianuarie-mai 2026 a fost de 474.275 de lei, echivalentul a aproximativ 90.606 euro.
Ultima oră
Micii rugbyști de la CSM Constanța impresionează la debutul în noua ediție de campionat
Zelenski îi răspunde lui Trump: Ucraina, gata să oprească atacurile către rafinării
Trump, mesaj tranșant pentru Zelenski: „A venit timpul pentru un nou președinte”
Marile reveniri pe streaming: Clasice legendare și noi hituri
Constănțenii ocupă astfel locul al doilea în clasamentul marilor orașe din România după valoarea creditelor accesate pentru cumpărarea unei locuințe, potrivit unei analize Imobiliare.ro Finance, realizată pe baza finanțărilor intermediate de brokerii companiei.
Deși împrumută sume mari, cumpărătorii din Constanța achită cel mai mic avans dintre locuitorii orașelor analizate. Media a fost de 18%, cu trei puncte procentuale peste pragul minim de 15% acceptat de bănci pentru creditele ipotecare în lei.
Constanța, imediat după Cluj-Napoca
Singurii care împrumută mai mult sunt clujenii. În Cluj-Napoca, valoarea medie a unui credit ipotecar nou a ajuns la 584.045 de lei, aproximativ 111.571 de euro.
Diferența față de Constanța este de 23%. Clujenii vin însă și cu resurse financiare mai mari. Avansul mediu plătit de aceștia a fost de 32%, dublu față de pragul minim cerut de bănci.
Bucureștenii și brașovenii împrumută mai puțin
În București, valoarea medie a creditului ipotecar a fost de 458.703 lei, aproximativ 87.631 de euro. Avansul mediu a ajuns la 25%.
În Brașov, suma medie împrumutată a fost de 457.044 de lei, echivalentul a 87.320 de euro. Cumpărătorii au achitat tot un avans mediu de 25%.
Datele arată că locuitorii din Constanța au nevoie de credite mai mari decât bucureștenii și brașovenii, dar pornesc tranzacțiile cu un aport propriu mai redus.
Avansul influențează rata lunară
„Dinamica avansului în marile orașe reflectă o adaptare la realitatea pieței locale. Într-un context în care prețurile cresc, mulți cumpărători își folosesc economiile sau fondurile din vânzarea unor proprietăți anterioare pentru a suplimenta avansul creditului ipotecar”, a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance.
Potrivit acestuia, un avans mai mare îi ajută pe cumpărători să se încadreze în gradul de îndatorare și să reducă presiunea ratei lunare asupra bugetului familiei.
În cazul Constanței, datele indică o piață în care cumpărătorii accesează finanțări ridicate și se apropie de nivelul minim al avansului acceptat de bănci.
Sursa datelor: Imobiliare.ro Finance.
