O parte dintre cumpărătorii care au plătit pentru locuințe Nordis, dar au rămas fără apartamentele promise, ar putea contribui financiar la finalizarea unuia dintre blocurile din Năvodari.
Soluția este analizată de creditorii Nordis Mamaia, care trebuie să decidă dacă acceptă continuarea lucrărilor la blocul nr. 5 din proiectul Nordis Dune.
Ultima oră
Teatrul de Stat Constanța și British Council România organizează la Constanța Incubatorul de Accesibilitate
Ce au găsit inspectorii în magazinele și fast-foodurile din Constanța: sute de mii de lei în amenzi și produse retrase
Permis anulat și trei ani fără drept de examen pentru șoferii care circulă pe contrasens pe autostrăzi
Peste 2.000 de produse susceptibile a fi contrafăcute, descoperite de polițiștii de frontieră în Constanța. Valoarea estimată: 1,4 milioane de lei
În total, 501 creditori sunt convocați pentru a se pronunța asupra propunerii. Dintre aceștia, 439 de păgubiți au achitat aproximativ 162 de milioane de lei pentru apartamente care nu au fost finalizate. Alți 62 de creditori solicită plata unor creanțe, valoarea totală a acestora ajungând la 193,1 milioane de lei.
Miza este găsirea unei formule prin care construcția să poată fi reluată, în condițiile în care Nordis Mamaia se află în insolvență.
Cum ar urma să fie finanțate lucrările
Planul propus de administratorul special CITR presupune continuarea activității companiei în scopul finalizării blocului nr. 5.
Pentru lucrări este propusă încheierea unui contract de antrepriză generală cu Maritimo Development SRL, iar Proiect Unique SRL ar urma să asigure partea de proiectare.
O componentă esențială a soluției este finanțarea intermediară. Banii necesari pentru începerea și derularea lucrărilor ar urma să provină, în parte, de la promitenții cumpărători care au contracte în derulare.
Aceștia ar urma să achite diferențele rezultate din actualizarea prețurilor prevăzute în promisiunile de vânzare-cumpărare.
Comitetul Creditorilor și-a exprimat deja acordul de principiu pentru această variantă, în ședința din 9 septembrie, însă a impus mai multe condiții.
Ce vor creditorii înainte de reluarea lucrărilor
Una dintre principalele cerințe este ca forma finală a contractului de antrepriză să fie aprobată de Adunarea Creditorilor înainte de semnare.
Creditorii solicită, de asemenea, clarificarea procentelor aferente plăților cash și dării în plată.
Pe lista condițiilor se află și situația fiscală a proiectului. Administratorul judiciar trebuie să prezinte un punct de vedere privind taxele și impozitele care ar putea apărea pe durata aplicării mecanismului.
Sunt menționate impozitul aferent dării în plată, taxele pe proprietate, estimate generic la 200.000 de euro, TVA-ul aferent tranzacțiilor, precum și eventualele obligații fiscale rezultate din majorarea prețurilor.
Un alt punct important îl reprezintă recuperarea banilor. Creditorii care vor continua să plătească rate cer să aibă prioritate la restituirea sumelor.
DIICOT a transmis că lucrările pot continua
Un obstacol important pentru reluarea proiectului îl reprezenta situația măsurilor asigurătorii instituite asupra imobilelor Nordis Mamaia.
În martie 2026, administratorul judiciar a solicitat DIICOT să își exprime acordul pentru continuarea demersurilor necesare obținerii autorizației de construire.
Există deja un Certificat de Urbanism emis de Primăria Năvodari la 20 februarie 2026, însă pentru continuarea procedurii era necesară clarificarea situației măsurilor asigurătorii înscrise în cartea funciară.
Potrivit raportului administratorului judiciar publicat la 22 septembrie, DIICOT a transmis că aceste măsuri vizează actele de dispoziție și nu împiedică actele de administrare sau conservare.
În aceeași adresă este precizat că executarea lucrărilor de construcții reprezintă un act de administrare. Astfel, măsurile asigurătorii nu constituie, potrivit poziției DIICOT, un impediment pentru emiterea autorizațiilor de construire de către autoritatea competentă.
Nordis, dosarul în care sunt reclamate prejudicii de sute de milioane de lei
Situația actuală a Nordis Mamaia este legată de ancheta penală desfășurată de DIICOT în cazul grupului Nordis.
În februarie 2025, procurorii au făcut 65 de percheziții în România și în Principatul Monaco, într-un dosar care viza, între altele, constituirea unui grup infracțional organizat, delapidarea, spălarea banilor, evaziunea fiscală și înșelăciunea.
Conform DIICOT, în perioada 2019-2024, prin intermediul a cinci societăți comerciale, ar fi fost încasate de la clienți peste 957 de milioane de lei, adică mai mult de 195 de milioane de euro, în cadrul unor promisiuni de vânzare-cumpărare și contracte privind apartamente, parcări și mobilier.
Procurorii au susținut că fondurile au fost ulterior delapidate și externalizate prin mai multe tipuri de operațiuni, indicând aproximativ 346 de milioane de lei și 2,4 milioane de euro.
În același dosar, DIICOT a solicitat arestarea preventivă a 11 persoane, printre care Laura Vicol și Vladimir Ciorbă. Cei doi au fost arestați în perioada 5-14 februarie 2025.
Ancheta a continuat și în 2026. În august, procurorii au anunțat extinderea cercetărilor după 50 de noi plângeri penale depuse de 109 persoane vătămate. Prejudiciul suplimentar indicat depășește 42 de milioane de lei și 14 milioane de euro.
O decizie care poate schimba soarta proiectului
Pentru creditorii Nordis Mamaia, problema nu se rezumă la reluarea unor lucrări de construcție. Ei trebuie să decidă dacă acceptă un mecanism în care o parte dintre cumpărători contribuie cu fonduri suplimentare pentru ca proiectul să poată fi dus la capăt.
Pe de altă parte, poziția transmisă de DIICOT în privința măsurilor asigurătorii elimină, potrivit raportului administratorului judiciar, un posibil obstacol în procedura de autorizare.
Decizia creditorilor va stabili dacă această variantă poate merge mai departe și în ce condiții va fi pusă în aplicare.
